Продается: Земельный участок вместе с проектом строительства трехуровневого торгово-гаражного комплекса по ул, Ноксинский спуск - объявление N13783850

Продается: Земельный участок вместе с проектом строительства трехуровневого торгово-гаражного комплекса с магазинами непродовольственных товаров на 1 этаже, по адресу: г. Казань, ул. Ноксинский спуск.

Состояние:
Технические условия получены (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, присоединения к электрическим сетям).
Эскизный проект согласован Управлением Государственной вневедомственной экспертизы РТ по строительству и архитектуре 17. 10. 2011г.
Предложение экономики проекта
Земельный участок (кад. Номер 16:50:150106:0105) - 0, 6589га оформлен в аренду у города.
Форма участка: неправильная форма, вытянута вдоль проходящей рядом дороги.
Земельный участок расположен в микрорайоне «Азино-2» на ул. Ноксинский спуск (первая линия) .
В непосредственной близости находится пос. Вознесенское, основной въезд в который осуществляется по ул. Ноксинский спуск.
В поселке проживает около 4 500 человек.
В соответствии с проектом планировки в данном районе планируется завершение формирования улично-дорожной сети. Во-первых, это строительство Вознесенского тракта, соединяющего район с центром Казани и трассой М7, идущей вокруг города. Предполагается также строительство дорог районного значения – вдоль реки Ноксы, участок от Ноксинского спуска до улицы Глушко. Кроме того, предлагается расширение ул. Сахарова – с 4 до 6 полос, а также улицы Ноксинский спуск с двух до четырех полос. В этой связи, местонахождение объекта будет иметь более важное рыночное значение
В зоне 15 минутной пешеходной доступности находятся 89 жилых домов, в которых проживает 33 700 человек.
К объекту имеется удобный доступ с ул. Ю. Фучика, ул. Минская, ул. Ломжинская, пр. Победы.
Ближайшие магазины крупных федеральных розничных сетей: универсам «Перекресток» (ТЦ «Азино», ул. Минская, 9) и гипермаркет «Карусель» (ТРЦ «Франт», ул. Фучика, 90).
Укрупненные технико-экономически епоказатели:

1 Общая площадь объекта, в т. ч. :
- общая площадь кв. м. 15 033, 00
- торговые помещения - 2 181, 00
-складские помещения - 1 208, 00
- паркинг маш-мест 242
2 Первая очередь, в т. ч. :
- общая площадь кв. м. 9 211, 00
- торговые помещения - 2 181, 00
- складские помещения - 1 208, 00
- паркинг машиномест 1 20 BuyReklama.ru

Площадь, м2:	6600.м2
Месторасположение:	Казань, ул. Ноксинский спуск
Цена:	16000000,00